명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
271,000,000원
2억 7,100만
감정가 271,000,000원
다음 매각기일
08-13
D-13
입찰 보증금
2,710만원
실거래 대비
▲ 3.4%
시세 이상
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 225-2 창원감계푸르지오 107동 7층702호
2025-10-21 11:06
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 직접 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 발급 확인결과 소유자 김민호만 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-13
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
2억 7,100만원
입찰 보증금
2,710만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-13 | D-13 진행 | 2억 7,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
창원감계푸르지오
107동 7층702호
감계로 221 (창원감계푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
583세대
총 세대
8동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대우건설
시행 아시아신탁주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
643대
주차
세대당 1.1
15대
승강기
동당 1.9
191대
CCTV
세대당 0.33
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
24평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 77건
30평형
공급 ~98㎡
전용 73㎡ · 206건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 162건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.6㎡ (약 23.2평)
583세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.0km
창원북면고등학교
중
178m
감계중학교
초
280m
감계초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,755평
28,941㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
28,940.9㎡
≈
8,754.6평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 · 225-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
261억 179만원
901,900원/㎡ × 28,940.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
901,900원/㎡
▲
+36.7%
· 연평균 +3.7%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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