특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-06-20 장두형
- HUG인수조건 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 장두형, 김우희)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026. 6. 29.자 인수조건변경확약서를 제출함 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 장두형, 김우희)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
D
매력지수28
D-7
유찰 3회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 3회 유찰)
254,000,000원
2억 5,400만
감정가 254,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-7
입찰 보증금
2,540만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
3
회 유찰
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
3회 유찰 최저가 8,712만원처럼 보이지만, 장두형 임차권등기 미배당 164,848,160원 인수로 실질취득은 약 2.52억입니다.
- 가격 최저가 87,120,000원 + 인수예상 164,848,160원 = 실질취득 251,968,160원
- 권리 을구 1번 임차권등기 보증금 250,000,000원, 전입·확정일자 2021.10.19 — 배당 부족분 인수 가능
- 리스크 박윤정 및 조사된 점유자는 보증금·확정일자 또는 전입일이 미상이라 추가 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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