특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (5011031023129050003, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011031023129050004, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011031023129050005, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
135,000,000원
1억 3,500만
감정가 288,306,000원
낙찰일
09-08
낙찰 완료
입찰 보증금
988만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2904-2
278㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2905-3
380㎡
#3
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2905-4
337㎡
#4
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2905-5
170㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2904-2
2025년07월04일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2905-3
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2905-4
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2905-5
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-09-08
10:00
제101호법정
최저매각가
9,888만원
▼ 66% 감정가 2억 8,830만
입찰 보증금
988만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 8,830만→9,888만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,922만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 8,830만원 |
| 2 | 2026-06-23 | 유찰 | 2억 181만원 |
| 3 | 2026-08-04 | 유찰 | 1억 4,127만원 |
| 4 | 2026-09-08 | 대기 | 9,888만원 |
토지 개요 사건 매물
352평
1,165㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
278.0㎡
≈
84.1평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2904-2
물건 #2
380.0㎡
≈
114.9평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2905-3
물건 #3
337.0㎡
≈
101.9평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2905-4
물건 #4
170.0㎡
≈
51.4평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2905-5
토지 정보 VWorld
84평
278㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
278.0㎡
≈
84.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 · 2904-2
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,049만원
109,700원/㎡ × 278.0㎡
▲
감정가 945%
2026년 기준
109,700원/㎡
▲
+271.9%
· 연평균 +20.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
상대보호구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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