매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,000,000,000원
10억
감정가 1,000,000,000원
다음 매각기일
08-13
D-13
입찰 보증금
1억
실거래 대비
▲ 5.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 국회대로 552, 제2동 제3층 제302호 (당산동3가, 삼익아파트)
2024-03-14 16:12
- 현장에 임하여 임차인 신선일의 배우자 김경량을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 신선일 세대가 등재되어 있음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-13
10:00
제112호 법정
최저매각가
10억원
입찰 보증금
1억원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-13 | D-13 진행 | 10억원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼익아파트
제2동 제3층 제302호
·
철근콘크리트구조
국회대로 552 (당산동3가, 삼익아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
176세대
총 세대
2동
동수
1979
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 11층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~79㎡
전용 61㎡ · 78건
33평형
공급 ~108㎡
전용 83㎡ · 86건
인근 학교
직선거리
고
679m
선유고등학교
중
589m
당산서중학교
초
575m
서울당중초등학교
인근 지하철직선거리
2
5
영등포구청역
환승
245m
5
양평역
870m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,460평
8,134㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,133.9㎡
≈
2,460.5평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 당산동3가 · 394
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
606억 8,702만원
7,461,000원/㎡ × 8,133.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
7,461,000원/㎡
▲
+85.6%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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