D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
274,227,000원
2억 7,422만
감정가 559,647,400원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
2,742만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1423-1
945㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1423-1
제나동호
석구조 스레트지붕 단층 단독주택 44㎡
#3
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1423-1
제가동호
석구조 스레트지붕 단층 단독주택 73㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1423-1
2025년07월16일
- 소재지 3.(신한로 198) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1423-1
- 소재지 3.(신한로 198) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1423-1
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.07.15.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 `제가동호` 및 제시외 건물 `ㄴ` 각 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 7,422만원
▼ 51% 감정가 5억 5,964만
입찰 보증금
2,742만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 5,964만→2억 7,422만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,195만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 5억 5,964만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 3억 9,175만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 2억 7,422만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
석구조
주용도
단독주택
· 단독주택
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
286평
945㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
945.0㎡
≈
285.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 · 1423-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,096만원
128,000원/㎡ × 945.0㎡
▲
감정가 463%
2026년 기준
128,000원/㎡
▲
+196.3%
· 연평균 +15.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
자연취락지구
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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