D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
347,200,000원
3억 4,720만
감정가 496,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
3,472만원
실거래 대비
▼ 9.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 영평동 2764-4 영평휴먼빌 씨동 4층 502호
2025년07월23일
- - 본 호 출입문에 안내문 부착 후 전화 연결된 소유자 양유선은 본 호는 본인 및 가족들이 전부 점유사용하고 있고 별도 임대차관계 없다고 전화 진술하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 07. 23.자) 현재, 소유자 양유선이 세대주로 가족과 함께 전입되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
3억 4,720만원
▼ 30% 감정가 4억 9,600만
입찰 보증금
3,472만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 9,600만→3억 4,720만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 4억 9,600만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 3억 4,720만원 |
건물·단지 정보 K-apt
영평휴먼빌
씨동 4층 502호
기와4길 20 (영평동,영평휴먼빌)
전유
· 단독 소유 부분
48세대
총 세대
4동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
32평형
공급 ~107㎡
전용 82㎡ · 2건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 16건
인근 학교
직선거리
고
676m
신성여자고등학교
중
618m
신성여자중학교
초
835m
영평초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,938평
6,405㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,405.0㎡
≈
1,937.5평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 영평동 · 2764-4
특성
이용상황
연립
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 7,906만원
324,600원/㎡ × 6,405.0㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
324,600원/㎡
▲
+239.5%
· 연평균 +21.8%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
건축계획심의대상구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
자연취락지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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