특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력있는 임차인 있을 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
206,244,900원
2억 624만
감정가 206,244,900원
다음 매각기일
08-13
D-11
입찰 보증금
2,062만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 15-42
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층
주택
1층 72.33㎡
2층 49.12㎡
시멘트블록조 슬래브지붕 단층
부속건물
4㎡
#2
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 15-42
180.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 15-42
2026-01-06 14:42
- 1.1층 전부 소유자 세대가 점유사용하고, 2층 전부는 임차인 세대가 점유사용함.
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 15-42
2026-01-07 11:10
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-13
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
2억 624만원
입찰 보증금
2,062만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-13 | D-11 진행 | 2억 624만원 |
건물·단지 정보
-
구암서4길 7-3
일반건물
인근 학교
직선거리
고
698m
마산구암고등학교
중
676m
양덕여자중학교
초
751m
팔룡초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
54평
180㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
180.3㎡
≈
54.5평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 · 15-42
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,502만원
748,900원/㎡ × 180.3㎡
▲
감정가 153%
2026년 기준
748,900원/㎡
▲
+69.8%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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