매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
832,954,750원
8억 3,295만
감정가 832,954,750원
다음 매각기일
08-13
D-13
입찰 보증금
8,329만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 영등포구 신길동 187-4
116.7㎡
#2
서울특별시 영등포구 신길동 187-4
벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
1층 45.45㎡
2층 45.45㎡
지층 45.45㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 신길동 187-4
2025-06-24 09:20
- 목록1.토지의 대부분은 목록2.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
서울특별시 영등포구 신길동 187-4
- 현장출장 방문시 임차인 변종두(201호), 김정호(202호)를 각 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음. 폐문부재인 나머지 세대들에 대해서는 현관문에 안내문을 끼워 놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 등에는 소유자와 소유자 이외의 세대주 이명희 등의 세대가 등재되어 있어서 그 등본에 의하여 이들을 일응 임차인으로 기재하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-13
10:00
제112호 법정
최저매각가
8억 3,295만원
입찰 보증금
8,329만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-13 | D-13 진행 | 8억 3,295만원 |
토지 정보 VWorld
35평
117㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
116.7㎡
≈
35.3평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 신길동 · 187-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,022만원
3,858,000원/㎡ × 116.7㎡
▲
감정가 185%
2026년 기준
3,858,000원/㎡
▲
+62.8%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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