특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
3,111,185,580원
31억 1,118만
감정가 3,615,624,580원
다음 매각기일
08-13
D-13
입찰 보증금
3억
1,111만
감정가 대비
▼ 14.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
물건 전체 내역 (8)
#1
경기도 양주시 남면 경신리 187-1
7351㎡
#2
· 에이동
경기도 양주시 남면 화합로430번길 103-54 (에이동)
#3
· 비동
경기도 양주시 남면 화합로430번길 103-54 (비동)
#4
· 씨동
경기도 양주시 남면 화합로430번길 103-54 (씨동)
#5
· 디동
경기도 양주시 남면 화합로430번길 103-54 (디동)
#6
· 이동
경기도 양주시 남면 화합로430번길 103-54 (이동)
#7
· 에프동
경기도 양주시 남면 화합로430번길 103-54 (에프동)
#8
경기도 양주시 남면 경신리 191-12
213㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 남면 경신리 187-1
2024-12-23 13:03
- - 현장에서 임차인 주식회사 영산네트웍스 사장 이홍구를 만나 현황조사 개요를 설명하고 참여하에 조사하였으며 안내문을 교부함
- - 상가건물임대차 현황서에 임차인 회사가 등재되어 있고, 전입세대확인서에 등재내역 없음
경기도 양주시 남면 화합로430번길 103-54 (에이동)
- - 목록 1. 기재사항과 같음
경기도 양주시 남면 화합로430번길 103-54 (비동)
- - 목록 1. 기재사항과 같음
경기도 양주시 남면 화합로430번길 103-54 (씨동)
- - 목록 1. 기재사항과 같음
경기도 양주시 남면 화합로430번길 103-54 (디동)
- - 목록 1. 기재사항과 같음
경기도 양주시 남면 화합로430번길 103-54 (이동)
- - 목록 1. 기재사항과 같음
경기도 양주시 남면 화합로430번길 103-54 (에프동)
- - 목록 1. 기재사항과 같음
경기도 양주시 남면 경신리 191-12
- - 목록 1. 기재사항과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-13
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
31억 1,118만원
▼ 14% 감정가 36억 1,562만
입찰 보증금
3억 1,111만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-13 | D-13 진행 | 31억 1,118만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
C동
사용승인
1985년 4월
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
100.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,224평
7,351㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
7,351.0㎡
≈
2,223.7평
소유
법인
소재
경기도 양주시 남면 경신리 · 187-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 4,730만원
251,300원/㎡ × 7,351.0㎡
▲
감정가 196%
2026년 기준
251,300원/㎡
▲
+25.7%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
제한보호구역
접함
토석채취제한지역
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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