진행 위험 신호
- 각하 2025.05.12 신청인 신OO 각하결정정본 발송
- 각하 2025.04.29 신청인 신OO 각하결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20250407) 후 재기일(20260813)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
367,500,000원
3억 6,750만
감정가 525,000,000원
다음 매각기일
08-13
D-13
입찰 보증금
3,675만원
실거래 대비
▼ 13.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 왕길동 692-1 검단자이1단지 101동 15층1505호
2024-02-14 14:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 상 소유자(채무자)가족 외 전입세대는 없음.
- - 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 끼워 둠.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본 및 외국인체류확인서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-08-13
10:00
제219호 법정
최저매각가
3억 6,750만원
▼ 30% 감정가 5억 2,500만
입찰 보증금
3,675만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
5억 2,500만→3억 6,750만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-14 | 유찰 | 5억 2,500만원 |
| 2 | 2025-04-07 | 매각 | 3억 6,750만원 |
| 3 | 2026-08-13 | D-13 진행 | 3억 6,750만원 |
건물·단지 정보 K-apt
검단자이1단지
101동 15층1505호
전유
· 단독 소유 부분
418세대
총 세대
6동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 GS건설(주)
시행 엔씨티건설
단지 시설K-apt V4 detail
562대
주차
세대당 1.34
18대
승강기
동당 3.0
155대
CCTV
세대당 0.37
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
34평형
공급 ~112㎡
전용 84㎡ · 75건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 96건
50평형
공급 ~165㎡
전용 123㎡ · 8건
50평형
공급 ~166㎡
전용 124㎡ · 51건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 95.4㎡ (약 28.9평)
418세대 구성
인근 학교
직선거리
중
315m
인천단봉중학교
초
204m
인천단봉초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
왕길역
383m
인천지하철 2
검단오류역
942m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(검단출장소) 병원(온누리) 대형상가(이마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,674평
25,370㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,370.5㎡
≈
7,674.5평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 왕길동 · 692-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
433억 3,281만원
1,708,000원/㎡ × 25,370.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,708,000원/㎡
▲
+12.0%
· 연평균 +1.7%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
경관녹지
접함
도로
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공청사
접함
역전광장
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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