특수권리·특수조건
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- 맹지 -1,8,12,14번 물건은 맹지임 · 도로접면 맹지 (2871033025101620027, 2026년) · 도로접면 맹지 (2871033025101620030, 2026년) · 도로접면 맹지 (2871033025101620069, 2026년) · 도로접면 맹지 (2871033025101620071, 2026년) · 도로접면 맹지 (2871033025101620077, 2026년)
- 농취증 -1,2,3,4,9,14번 물건은 농지취득자격증명 제출 요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경508125
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.16
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
464,771,000원
4억 6,477만
감정가 663,959,000원
다음 매각기일
09-16
D-DAY
입찰 보증금
4,647만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (17)
#1
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-27
349㎡
#2
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-29
90㎡
#3
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-30
84㎡
#4
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-31
117㎡
#5
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-34
713㎡
#6
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-37
50㎡
#7
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-38
381㎡
#8
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-46
588㎡
#9
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-62
101㎡
#10
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-63
383㎡
#11
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-68
482㎡
#12
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-69
483㎡
#13
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-71
468㎡
#14
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-77
218㎡
#15
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-78
115㎡
#16
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-43
1126㎡
#17
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 164-27
232㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-27
2024-07-03 11:30
- - 본건 임야는 지적도상 구획된 전,답,임야가 혼재되어 있는 부동산으로 경계는 불분명하고 잡목이(풀)등 우거져 있는 자연림임.
- - 본건 이해관계인을 만날수 없어 상세한나무와 풀등이 우거져 있어 주변은 육안으로 확인할수 없으며 정확한 용도을 알수 없음.
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-29
2024-07-04 10:35
- - 본건 임야는 지적도상 구획된 전,답,임야가 혼재되어 있는 부동산으로 경계는 불분명하고 잡목이(풀)등 우거져 있는 자연림임.
- - 본건 이해관계인을 만날수 없어 상세한나무와 풀등이 우거져 있어 주변은 육안으로 확인할수 없으며 정확한 용도을 알수 없음.
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-30
- - 본건 임야는 지적도상 구획된 전,답,임야가 혼재되어 있는 부동산으로 경계는 불분명하고 잡목이(풀)등 우거져 있는 자연림임.
- - 본건 이해관계인을 만날수 없어 상세한나무와 풀등이 우거져 있어 주변은 육안으로 확인할수 없으며 정확한 용도을 알수 없음.
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-31
- - 본건 임야는 지적도상 구획된 전,답,임야가 혼재되어 있는 부동산으로 경계는 불분명하고 잡목이(풀)등 우거져 있는 자연림임.
- - 본건 이해관계인을 만날수 없어 상세한나무와 풀등이 우거져 있어 주변은 육안으로 확인할수 없으며 정확한 용도을 알수 없음.
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-34
- - 본건 임야는 지적도상 구획된 전,답,임야가 혼재되어 있는 부동산으로 경계는 불분명하고 잡목이(풀)등 우거져 있는 자연림임.
- - 본건 이해관계인을 만날수 없어 상세한나무와 풀등이 우거져 있어 주변은 육안으로 확인할수 없으며 정확한 용도을 알수 없음.
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-37
- - 본건 임야는 지적도상 구획된 전,답,임야가 혼재되어 있는 부동산으로 경계는 불분명하고 잡목이(풀)등 우거져 있는 자연림임.
- - 본건 이해관계인을 만날수 없어 상세한나무와 풀등이 우거져 있어 주변은 육안으로 확인할수 없으며 정확한 용도을 알수 없음.
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-38
- - 본건 임야는 지적도상 구획된 전,답,임야가 혼재되어 있는 부동산으로 경계는 불분명하고 잡목이(풀)등 우거져 있는 자연림임.
- - 본건 이해관계인을 만날수 없어 상세한나무와 풀등이 우거져 있어 주변은 육안으로 확인할수 없으며 정확한 용도을 알수 없음.
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-46
- - 본건 임야는 지적도상 구획된 전,답,임야가 혼재되어 있는 부동산으로 경계는 불분명하고 잡목이(풀)등 우거져 있는 자연림임.
- - 본건 이해관계인을 만날수 없어 상세한나무와 풀등이 우거져 있어 주변은 육안으로 확인할수 없으며 정확한 용도을 알수 없음.
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-62
- - 본건 임야는 지적도상 구획된 전,답,임야가 혼재되어 있는 부동산으로 경계는 불분명하고 잡목이(풀)등 우거져 있는 자연림임.
- - 본건 이해관계인을 만날수 없어 상세한나무와 풀등이 우거져 있어 주변은 육안으로 확인할수 없으며 정확한 용도을 알수 없음.
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-63
- - 본건 임야는 지적도상 구획된 전,답,임야가 혼재되어 있는 부동산으로 경계는 불분명하고 잡목이(풀)등 우거져 있는 자연림임.
- - 본건 이해관계인을 만날수 없어 상세한나무와 풀등이 우거져 있어 주변은 육안으로 확인할수 없으며 정확한 용도을 알수 없음.
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-68
- - 본건 임야는 지적도상 구획된 전,답,임야가 혼재되어 있는 부동산으로 경계는 불분명하고 잡목이(풀)등 우거져 있는 자연림임.
- - 본건 이해관계인을 만날수 없어 상세한나무와 풀등이 우거져 있어 주변은 육안으로 확인할수 없으며 정확한 용도을 알수 없음.
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-69
- - 본건 임야는 지적도상 구획된 전,답,임야가 혼재되어 있는 부동산으로 경계는 불분명하고 잡목이(풀)등 우거져 있는 자연림임.
- - 본건 이해관계인을 만날수 없어 상세한나무와 풀등이 우거져 있어 주변은 육안으로 확인할수 없으며 정확한 용도을 알수 없음.
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-71
- - 본건 임야는 지적도상 구획된 전,답,임야가 혼재되어 있는 부동산으로 경계는 불분명하고 잡목이(풀)등 우거져 있는 자연림임.
- - 본건 이해관계인을 만날수 없어 상세한나무와 풀등이 우거져 있어 주변은 육안으로 확인할수 없으며 정확한 용도을 알수 없음.
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-77
- - 본건 임야는 지적도상 구획된 전,답,임야가 혼재되어 있는 부동산으로 경계는 불분명하고 잡목이(풀)등 우거져 있는 자연림임.
- - 본건 이해관계인을 만날수 없어 상세한나무와 풀등이 우거져 있어 주변은 육안으로 확인할수 없으며 정확한 용도을 알수 없음.
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-78
- - 본건 임야는 지적도상 구획된 전,답,임야가 혼재되어 있는 부동산으로 경계는 불분명하고 잡목이(풀)등 우거져 있는 자연림임.
- - 본건 이해관계인을 만날수 없어 상세한나무와 풀등이 우거져 있어 주변은 육안으로 확인할수 없으며 정확한 용도을 알수 없음.
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-43
- - 본건 임야는 지적도상 구획된 전,답,임야가 혼재되어 있는 부동산으로 경계는 불분명하고 잡목이(풀)등 우거져 있는 자연림임.
- - 본건 이해관계인을 만날수 없어 상세한나무와 풀등이 우거져 있어 주변은 육안으로 확인할수 없으며 정확한 용도을 알수 없음.
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 164-27
- - 본건 임야는 지적도상 구획된 전,답,임야가 혼재되어 있는 부동산으로 경계는 불분명하고 잡목이(풀)등 우거져 있는 자연림임.
- - 본건 이해관계인을 만날수 없어 상세한나무와 풀등이 우거져 있어 주변은 육안으로 확인할수 없으며 정확한 용도을 알수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-09-16
10:00
제219호 법정
최저매각가
4억 6,477만원
▼ 30% 감정가 6억 6,395만
입찰 보증금
4,647만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-23
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 6,395만→4억 6,477만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-13 | 유찰 | 6억 6,395만원 |
| 2 | 2026-09-16 | D-0 진행 | 4억 6,477만원 |
토지 개요 사건 매물
1,809평
5,980㎡
99
토지 매물
17건
매물 수
물건 #1
349.0㎡
≈
105.6평
토지
99
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-27
물건 #2
90.0㎡
≈
27.2평
토지
99
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-29
물건 #3
84.0㎡
≈
25.4평
토지
99
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-30
물건 #4
117.0㎡
≈
35.4평
토지
99
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-31
물건 #5
713.0㎡
≈
215.7평
토지
99
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-34
물건 #6
50.0㎡
≈
15.1평
토지
99
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-37
물건 #7
381.0㎡
≈
115.3평
토지
99
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-38
물건 #8
588.0㎡
≈
177.9평
토지
99
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-46
물건 #9
101.0㎡
≈
30.6평
토지
99
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-62
물건 #10
383.0㎡
≈
115.9평
토지
99
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-63
물건 #11
482.0㎡
≈
145.8평
토지
99
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-68
물건 #12
483.0㎡
≈
146.1평
토지
99
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-69
물건 #13
468.0㎡
≈
141.6평
토지
99
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-71
물건 #14
218.0㎡
≈
65.9평
토지
99
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-77
물건 #15
115.0㎡
≈
34.8평
토지
99
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-78
물건 #16
1,126.0㎡
≈
340.6평
토지
99
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-43
물건 #17
232.0㎡
≈
70.2평
토지
99
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 164-27
토지 정보 VWorld
106평
349㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
349.0㎡
≈
105.6평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 길상면 장흥리 · 162-27
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,893만원
82,900원/㎡ × 349.0㎡
▲
감정가 2295%
2026년 기준
82,900원/㎡
▲
+23.7%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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