부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
549,000,000원
5억 4,900만
감정가 549,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
5,490만원
실거래 대비
▲ 23.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2405 라온프라이빗에듀 제108동
2025년09월10일
- 본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.09.05.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호법정
최저매각가
5억 4,900만원
입찰 보증금
5,490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 5억 4,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
라온프라이빗에듀 제108동
에듀시티로 74
전유
· 단독 소유 부분
420세대
총 세대
21동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
연립주택
시공 라온산업개발(주)
시행 (주)영우디엔씨
단지 시설K-apt V4 detail
420대
주차
세대당 1.0
52대
승강기
동당 2.5
138대
CCTV
세대당 0.33
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 384건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 268건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.4㎡ (약 21.6평)
420세대 구성
인근 학교
직선거리
고
493m
Branksome Hall Asia
중
496m
한국국제학교
초
519m
세인트존스베리 아카데미 제주
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,823평
52,307㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
52,307.0㎡
≈
15,822.8평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 · 2405
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
436억 7,634만원
835,000원/㎡ × 52,307.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
835,000원/㎡
▲
+284.3%
· 연평균 +25.8%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
근린공원
저촉
기타공공청사시설
저촉
상대보전지역
저촉
상대보호구역
저촉
완충녹지
저촉
절대보전지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
도립공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (5)
보전녹지지역
접함
자연환경보전지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제1종전용주거지역
접함
제2종전용주거지역
추가 규제 (9)
경관보전지구3등급
접함
경관보전지구4등급
접함
생태계보전지구1등급
접함
생태계보전지구2등급
접함
생태계보전지구4-2등급
접함
지하수자원보전2등급
접함
건축계획심의대상구역
제2종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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