특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경513634
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
334,000,000원
3억 3,400만
감정가 334,000,000원
다음 매각기일
08-13
D-13
입찰 보증금
3,340만원
실거래 대비
▲ 11.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 주안동 1607 인천주안한신휴플러스 107동 9층904호
2025-08-12 11:10
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-13
10:00
제219호 법정
최저매각가
3억 3,400만원
입찰 보증금
3,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-13 | D-13 진행 | 3억 3,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
인천주안한신휴플러스
107동 9층904호
·
철근콘크리트구조
승학길104번길 30 (주안동,인천주안한신휴플러스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
494세대
총 세대
9동
동수
2006
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 9층
현 매물 9층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 28건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 26건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 107건
인근 학교
직선거리
고
547m
학익여자고등학교
중
682m
관교여자중학교
초
415m
인천문학초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
인천터미널역
1.6km
인천지하철 2
시민공원역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,664평
18,724㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,724.0㎡
≈
5,664.0평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 주안동 · 1607
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
275억 9,917만원
1,474,000원/㎡ × 18,724.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,474,000원/㎡
▲
+43.1%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
재개발구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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