유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
85,799,000원
8,579만
감정가 230,000,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
788만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 10층1001호 (숭의동,아름타워)
2022-04-27 10:21
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 10층1002호 (숭의동,아름타워)
2022-04-29 11:39
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 10층1003호 (숭의동,아름타워)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 11층1101호 (숭의동,아름타워)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 11층1102호 (숭의동,아름타워)
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 모 한화자를 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인 모 한화자에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 11층1103호 (숭의동,아름타워)
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 동거인 장동재를 면대한 바, 임차인과 동거인 장동재가 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 위 장동재에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 12층1201호 (숭의동,아름타워)
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 12층1202호 (숭의동,아름타워)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 12층1203호 (숭의동,아름타워)
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-21
10:00
219호 법정
최저매각가
7,889만원
▼ 66% 감정가 2억 3,000만
입찰 보증금
788만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 66%
2억 3,000만→7,889만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,522만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-04-18 | 유찰 | 2억 3,000만원 |
| 2 | 2025-06-26 | 유찰 | 1억 6,100만원 |
| 3 | 2025-07-29 | 매각 | 1억 1,270만원 |
| 4 | 2025-12-19 | 유찰 | 1억 1,270만원 |
| 5 | 2026-02-03 | 매각 | 7,889만원 |
| 6 | 2026-05-21 | 대기 | 7,889만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
아름타워
10층1003호
·
철근콘크리트구조
경인로34번길 59 (숭의동,아름타워)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 2층)
현 매물 10층
(지하 2층)
현 매물 10층
건폐율
74%
대지 대비
용적률
833%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
26대
주차
인근 학교
직선거리
고
736m
인천중앙여자고등학교
중
559m
인천남중학교
초
692m
인천숭의초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
숭의역역
919m
경인선
도원역역
943m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
55평
181㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
181.0㎡
≈
54.8평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 숭의동 · 185-38
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,901만원
1,431,000원/㎡ × 181.0㎡
▼
감정가 89%
2026년 기준
1,431,000원/㎡
▲
+49.1%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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