특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 목록 2.의 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립 여지 있으나 그 성립여부는 불분명
- 지분매각 지분매각(목록 3번 갑구 19번 김기환 지분전부)
- 토지지분 지분매각(목록 3번 갑구 19번 김기환 지분전부)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.28
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
275,600,000원
2억 7,560만
감정가 976,237,500원
낙찰일
06-26
낙찰 완료
입찰 보증금
2,343만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-12
1067㎡
#2
인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-21
927㎡
#3
인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-23
659㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-12
2022-07-25 14:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 임야로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-21
2022-07-27 14:39
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 임야로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-23
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 임야로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-26
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 3,439만원
▼ 76% 감정가 9억 7,623만
입찰 보증금
2,343만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-03
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
9억 7,623만→2억 3,439만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,407만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-11-17 | 유찰 | 9억 7,623만원 |
| 2 | 2025-11-19 | 유찰 | 9억 7,623만원 |
| 3 | 2025-12-19 | 유찰 | 6억 8,336만원 |
| 4 | 2026-02-03 | 유찰 | 4억 7,835만원 |
| 5 | 2026-05-21 | 유찰 | 3억 3,484만원 |
| 6 | 2026-06-26 | 대기 | 2억 3,439만원 |
토지 개요 사건 매물
802평
2,653㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,067.0㎡
≈
322.8평
토지
제방
인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-12
물건 #2
927.0㎡
≈
280.4평
토지
제방
인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-21
물건 #3
659.0㎡
≈
199.3평
토지
제방
인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-23
토지 정보 VWorld
323평
1,067㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,067.0㎡
≈
322.8평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 길상면 초지리 · 1324-12
특성
이용상황
상업나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 63만원
469,200원/㎡ × 1,067.0㎡
▲
감정가 195%
2026년 기준
469,200원/㎡
▲
+322.7%
· 연평균 +24.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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