특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 주식회사 와이에스이앤디(전입 2020-02-25)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경2673
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,494,737,500원
14억 9,473만
감정가 1,494,737,500원
다음 매각기일
08-13
D-11
입찰 보증금
1억
4,947만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (9)
#1
경기도 김포시 통진읍 고정리 275-8
1039㎡
#2
경기도 김포시 통진읍 고정리 275-11
27㎡
#3
경기도 김포시 통진읍 고정리 275-13
40㎡
#4
· 가동
경기도 김포시 통진읍 고정1로 101 (가동)
#5
· 가동
경기도 김포시 통진읍 고정1로 97 (가동)
#6
경기도 김포시 통진읍 고정리 275-7
1075㎡
#7
· 나동
경기도 김포시 통진읍 고정1로 97 (나동)
#8
· 나동
경기도 김포시 통진읍 고정1로 101 (나동)
#9
경기도 김포시 통진읍 고정리 275-12
33㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 통진읍 고정리 275-8
2023-10-27 13:46
- 목록5, 7 건물의 부지 및 마당임
경기도 김포시 통진읍 고정리 275-11
2023-10-31 15:13
- 목록6과 연접해 있으나 경계의 구분이 없음
경기도 김포시 통진읍 고정리 275-13
- 목록6과 연접해 있으나 경계의 구분이 없음
경기도 김포시 통진읍 고정1로 101 (가동)
- 현장에서 불상의 남자를 만나 면담하려 하였던 바, 동인이 진술하기를, 얼마되지 않는 금액, 12월 안에 해결될 것이니 나가라며 면담에 응하지 않으면서 집행관의 신체를 밀치면서 출입문 밖으로 밀어내며 출입문을 닫아버려 면담하지 못했음. 전입세대를 열람한 결과 소유자가 전입되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 2명의 임차인이 등재되어 있으므로 일응 이들을 임차인으로 보고함.
경기도 김포시 통진읍 고정1로 97 (가동)
- 현장에서 불상의 남자를 만나 면담하려 하였던 바, 동인이 진술하기를, 얼마되지 않는 금액, 12월 안에 해결될 것이니 나가라며 면담에 응하지 않으면서 집행관의 신체를 밀치면서 출입문 밖으로 밀어내며 출입문을 닫아버려 면담하지 못했음. 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람은 없음.
경기도 김포시 통진읍 고정리 275-7
- 목록4 및 목록8 건물의 부지 및 마당임.
경기도 김포시 통진읍 고정1로 97 (나동)
- 현장에서 불상의 남자를 만나 면담하려 하였던 바, 동인이 진술하기를, 얼마되지 않는 금액, 12월 안에 해결될 것이니 나가라며 면담에 응하지 않으면서 집행관의 신체를 밀치면서 출입문 밖으로 밀어내며 출입문을 닫아버려 면담하지 못했음. 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람은 없음.
경기도 김포시 통진읍 고정1로 101 (나동)
- 현장에서 불상의 남자를 만나 면담하려 하였던 바, 동인이 진술하기를, 얼마되지 않는 금액, 12월 안에 해결될 것이니 나가라며 면담에 응하지 않으면서 집행관의 신체를 밀치면서 출입문 밖으로 밀어내며 출입문을 닫아버려 면담하지 못했음. 전입세대를 열람한 결과 소유자가 전입되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 2명의 임차인이 등재되어 있으므로 일응 이들을 임차인으로 보고함.
경기도 김포시 통진읍 고정리 275-12
- 목록1과 연접하여 있으나 경계의 구분이 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-13
10:00
별관122호 법정
최저매각가
14억 9,473만원
입찰 보증금
1억 4,947만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-13 | D-11 진행 | 14억 9,473만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 가동
사용승인
2020년 1월 · 허가 2016-06-24
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
195.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
314평
1,039㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,039.0㎡
≈
314.3평
소유
개인
소재
경기도 김포시 통진읍 고정리 · 275-8
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,871만원
287,500원/㎡ × 1,039.0㎡
▲
감정가 500%
2026년 기준
287,500원/㎡
▲
+274.8%
· 연평균 +34.4%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설 보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설 보호구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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