특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김순희(전입 1968-12-20)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경70898
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
252,153,024원
2억 5,215만
감정가 265,083,870원
다음 매각기일
08-13
D-11
입찰 보증금
2,521만원
감정가 대비
▼ 4.9%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-15
332㎡
#2
경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-16
242㎡
#3
경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-15
조적조 슬래브지붕 주택
84.65㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-15
2026-05-28 09:55
- 현지 조사시 이해 관계인을 만나지 못하였음. 목록1 지상에 제시외 주택 건물이 소재하고 있고, 붙임 전입세대확인서 상 임차인으로 조사한 김순희가 목록1 소재 제시외 주택에 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-16
경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-15
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-13
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
2억 5,215만원
▼ 5% 감정가 2억 6,508만
입찰 보증금
2,521만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-13 | D-11 진행 | 2억 5,215만원 |
토지 개요 사건 매물
199평
659㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
332.0㎡
≈
100.4평
토지
02
경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-15
물건 #2
242.0㎡
≈
73.2평
토지
02
경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-16
물건 #3
84.7㎡
≈
25.6평
건물
02
일반건물
경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-15
토지 정보 VWorld
100평
332㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
332.0㎡
≈
100.4평
소유
개인
· 공유 9인
소재
경기도 연천군 연천읍 차탄리 · 228-15
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,116만원
274,600원/㎡ × 332.0㎡
▲
감정가 291%
2026년 기준
274,600원/㎡
▲
+64.4%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연재해위험개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
1992년 8월
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층 (지하 1층)
연면적
100.3㎡
세대·호
2세대
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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