유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
921,183,000원
9억 2,118만
감정가 1,879,968,240원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
9,211만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 서구 검암동 516-3
401.2㎡
#2
· 동은팰리스
인천광역시 서구 검암로20번길 16 (검암동,동은팰리스)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 검암동 516-3
2024-04-25 12:20
- 아래 주택 대지임
인천광역시 서구 검암로20번길 16 (검암동,동은팰리스)
2024-04-29 10:50
- - 현장에 임하여 조사한 바, 본 건 단독주택은 2층~4층 각각 7세대, 5층 4세대, 도합 25세대의 원룸형 다세대주택으로서, 현장에서 201호 임차인 김민지, 207호 임차인 이양희, 302호 임차인 강창완과 각각 면대하여 임차인 권리신고 안내 및 안내문을 교부하였고,
- - 나머지 22세대는 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 점유관계를 확인하지 못하였으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과, 모두 임차인들이 각 방실을 점유, 사용하고 있는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 편철.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:00
219호 법정
최저매각가
9억 2,118만원
▼ 51% 감정가 18억 7,996만
입찰 보증금
9,211만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
18억 7,996만→9억 2,118만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 4,482만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-19 | 유찰 | 18억 7,996만원 |
| 2 | 2026-04-17 | 유찰 | 13억 1,597만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 9억 2,118만원 |
토지 정보 VWorld
121평
401㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
401.2㎡
≈
121.4평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 검암동 · 516-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,670만원
1,587,000원/㎡ × 401.2㎡
▲
감정가 295%
2026년 기준
1,587,000원/㎡
▲
+73.0%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
기타도로시설
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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