명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
139,525,000원
1억 3,952만
감정가 406,782,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
1,395만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (3)
#1
인천광역시 강화군 내가면 고천리 667-1
668㎡
#2
인천광역시 강화군 내가면 고천리 750-5
101㎡
#3
인천광역시 강화군 내가면 고천리 750-7
28㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 내가면 고천리 667-1
2024-06-05 10:35
- - 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 내가면 고천리 750-5
2024-06-13 10:30
- - 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 내가면 고천리 750-7
- - 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-07-28
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 3,952만원
▼ 66% 감정가 4억 678만
입찰 보증금
1,395만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 678만→1억 3,952만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,766만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-17 | 유찰 | 4억 678만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 유찰 | 2억 8,474만원 |
| 3 | 2026-06-26 | 유찰 | 1억 9,932만원 |
| 4 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 1억 3,952만원 |
토지 개요 사건 매물
241평
797㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
668.0㎡
≈
202.1평
토지
99
인천광역시 강화군 내가면 고천리 667-1
물건 #2
101.0㎡
≈
30.6평
토지
99
인천광역시 강화군 내가면 고천리 750-5
물건 #3
28.0㎡
≈
8.5평
토지
99
인천광역시 강화군 내가면 고천리 750-7
토지 정보 VWorld
202평
668㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
668.0㎡
≈
202.1평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 내가면 고천리 · 667-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 487만원
157,000원/㎡ × 668.0㎡
▲
감정가 388%
2026년 기준
157,000원/㎡
▲
+38.9%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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