유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
93,998,100원
9,399만
감정가 379,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
909만원
실거래 대비
▼ 62.2%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.173g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 청라커낼로288번길 26, 지하1층 비131호 (청라동,현대썬앤빌더테라스)
2024-07-26 12:10
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차 현황서 조회결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-20
10:00
219호 법정
최저매각가
9,099만원
▼ 76% 감정가 3억 7,900만
입찰 보증금
909만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 7,900만→9,099만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,369만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-18 | 유찰 | 3억 7,900만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 2억 6,530만원 |
| 3 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 8,571만원 |
| 4 | 2026-04-16 | 유찰 | 1억 2,999만원 |
| 5 | 2026-05-20 | 대기 | 9,099만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
현대썬앤빌더테라스
지하1층 비131호
·
철골철근콘크리트구조
청라커낼로288번길 26 (청라동,현대썬앤빌더테라스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),판매시설,근린생활시설
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 28층
(지하 5층)
현 매물 -1층
(지하 5층)
현 매물 -1층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
600%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
1,027대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 877건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 95건
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 106건
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 177건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 301건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 251건
인근 학교
직선거리
고
974m
인천초은고등학교
중
659m
인천청람중학교
초
603m
인천청람초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
가정(루원시티)역
2.6km
인천지하철 2
서구청역
2.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,194평
10,558㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,557.8㎡
≈
3,193.7평
소유
법인
소재
인천광역시 서구 청라동 · 157-10
특성
이용상황
업무용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
412억 4,932만원
3,907,000원/㎡ × 10,557.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,907,000원/㎡
▲
+44.3%
· 연평균 +3.7%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
문화공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (5)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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