특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 홍은희(전입 2023-07-12), 송지혜(전입 2021-08-17)
- 지분매각 제시외 건물 포함, 수변전설비 포함(감정평가서 참조), 목록19내지29 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,222,383,200원
42억 2,238만
감정가 4,222,383,200원
다음 매각기일
08-13
D-11
입찰 보증금
4억
2,223만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ -0.199g
경기도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (29)
#1
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-9
96㎡
#2
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-20
162㎡
#3
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-21
1501㎡
#4
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-31
85㎡
#5
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-32
187㎡
#6
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-59
3㎡
#7
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-61
26㎡
#8
· 가동
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-9 가동
일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
495.8㎡
#9
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-22
22㎡
#10
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-23
9㎡
#11
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-29
26㎡
#12
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-39
902㎡
#13
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-42
147㎡
#14
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-43
179㎡
#15
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-67
5㎡
#16
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-68
3㎡
#17
· 가동
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-22 가동
일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
326.76㎡
#18
· 나동
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-22 나동
일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 81.6㎡
2층 82.87㎡
#19
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-28
196㎡
#20
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-40
87㎡
#21
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-25
295㎡
#22
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-49
324㎡
#23
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-53
40㎡
#24
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-54
74㎡
#25
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-58
20㎡
#26
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-60
167㎡
#27
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-63
311㎡
#28
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-65
5㎡
#29
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-66
91㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-9
2025-08-23 17:15
- 목록8. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-20
2025-08-26 10:57
- 목록8. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-21
- 목록8. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-31
- 목록8. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-32
- 목록8. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-59
- 목록8. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-61
- 목록8. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-9 가동
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-22
- 목록17,18. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-23
- 목록17,18. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-29
- 목록17,18. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-39
- 목록17,18. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-42
- 목록17,18. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-43
- 목록17,18. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-67
- 목록17,18. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-68
- 목록17,18. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-22 가동
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-22 나동
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-28
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-40
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-25
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-49
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-53
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-54
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-58
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-60
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-63
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-65
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-66
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-13
10:00
별관122호 법정
최저매각가
42억 2,238만원
입찰 보증금
4억 2,223만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-13 | D-11 진행 | 42억 2,238만원 |
토지 개요 사건 매물
1,775평
5,867㎡
99
토지 매물
29건
매물 수
물건 #1
96.0㎡
≈
29.0평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-9
물건 #2
162.0㎡
≈
49.0평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-20
물건 #3
1,501.0㎡
≈
454.1평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-21
물건 #4
85.0㎡
≈
25.7평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-31
물건 #5
187.0㎡
≈
56.6평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-32
물건 #6
3.0㎡
≈
0.9평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-59
물건 #7
26.0㎡
≈
7.9평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-61
물건 #8
가동
495.8㎡
≈
150.0평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-9 가동
물건 #9
22.0㎡
≈
6.7평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-22
물건 #10
9.0㎡
≈
2.7평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-23
물건 #11
26.0㎡
≈
7.9평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-29
물건 #12
902.0㎡
≈
272.9평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-39
물건 #13
147.0㎡
≈
44.5평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-42
물건 #14
179.0㎡
≈
54.1평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-43
물건 #15
5.0㎡
≈
1.5평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-67
물건 #16
3.0㎡
≈
0.9평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-68
물건 #17
가동
326.8㎡
≈
98.8평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-22 가동
물건 #18
나동
81.6㎡
≈
24.7평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-22 나동
물건 #19
196.0㎡
≈
59.3평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-28
물건 #20
87.0㎡
≈
26.3평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 770-40
물건 #21
295.0㎡
≈
89.2평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-25
물건 #22
324.0㎡
≈
98.0평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-49
물건 #23
40.0㎡
≈
12.1평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-53
물건 #24
74.0㎡
≈
22.4평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-54
물건 #25
20.0㎡
≈
6.0평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-58
물건 #26
167.0㎡
≈
50.5평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-60
물건 #27
311.0㎡
≈
94.1평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-63
물건 #28
5.0㎡
≈
1.5평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-65
물건 #29
91.0㎡
≈
27.5평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 가현리 807-66
토지 정보 VWorld
29평
96㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
96.0㎡
≈
29.0평
소유
법인
소재
경기도 김포시 통진읍 가현리 · 770-9
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,391만원
353,300원/㎡ × 96.0㎡
▲
감정가 12449%
2026년 기준
353,300원/㎡
▲
+459.9%
· 연평균 +41.8%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설 보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설 보호구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 가동
사용승인
2021년 2월 · 허가 2021-01-04
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
495.8㎡ · 대지 2,060.0㎡
건폐·용적
건폐율 24%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ -0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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