특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: NOPTHAISONG SOMKIAT(전입 2022-02-17), 김충한(전입 2002-09-02)
- 지분매각 -목록 10.12 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,008,042,528원
30억 804만
감정가 3,008,042,528원
다음 매각기일
08-13
D-11
입찰 보증금
3억
80만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (12)
#1
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5
45㎡
#2
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-6
1258㎡
#3
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-7
1233㎡
#4
· 에이동
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 에이동
철골조 단연판넬지붕 2층 자원순환관련시설
1층 486.00㎡
2층 185.25㎡
#5
· 비동
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 비동
철골조 단열판넬지붕 단층 자원순환관련시설
237.1㎡
#6
· 씨동
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 씨동
일반철골구조 판넬지붕 단층 자원순환관련시설
247.71㎡
#7
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-11
168㎡
#8
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-16
832㎡
#9
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-11
철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장
264㎡
부속건물
철골조 샌드위치판넬지붕 단층 사무실 및 기숙사
65㎡
#10
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-12
1547㎡
#11
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-18
25㎡
#12
경기도 김포시 월곶면 고막리 17-2
344㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5
2025-09-30 15:33
- 목록4,5,6. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-6
2025-10-11 12:54
- 목록4,5,6. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-7
- 목록4,5,6. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 에이동
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서에 각각 등재된 사람들을 임차인으로 보고함. 안내문을 건물 입구 기둥에 부착해 두었음.
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 비동
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서에 각각 등재된 사람들을 임차인으로 보고함. 안내문을 건물 입구 기둥에 부착해 두었음.
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 씨동
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서에 각각 등재된 사람들을 임차인으로 보고함. 안내문을 건물 입구 기둥에 부착해 두었음.
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-11
- 목록9. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-16
- 목록9. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-11
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-12
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-18
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 고막리 17-2
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-13
10:00
별관122호 법정
최저매각가
30억 804만원
입찰 보증금
3억 80만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-13 | D-11 진행 | 30억 804만원 |
토지 개요 사건 매물
2,023평
6,687㎡
99
토지 매물
12건
매물 수
물건 #1
45.0㎡
≈
13.6평
토지
99
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5
물건 #2
1,258.0㎡
≈
380.5평
토지
99
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-6
물건 #3
1,233.0㎡
≈
373.0평
토지
99
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-7
물건 #4
에이동
486.0㎡
≈
147.0평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 에이동
물건 #5
비동
237.1㎡
≈
71.7평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 비동
물건 #6
씨동
247.7㎡
≈
74.9평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 씨동
물건 #7
168.0㎡
≈
50.8평
토지
99
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-11
물건 #8
832.0㎡
≈
251.7평
토지
99
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-16
물건 #9
264.0㎡
≈
79.9평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-11
물건 #10
1,547.0㎡
≈
468.0평
토지
99
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-12
물건 #11
25.0㎡
≈
7.6평
토지
99
경기도 김포시 월곶면 고막리 16-18
물건 #12
344.0㎡
≈
104.1평
토지
99
경기도 김포시 월곶면 고막리 17-2
토지 정보 VWorld
14평
45㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
45.0㎡
≈
13.6평
소유
개인
소재
경기도 김포시 월곶면 고막리 · 16-5
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,337만원
297,200원/㎡ × 45.0㎡
▲
감정가 22492%
2026년 기준
297,200원/㎡
▲
+32.7%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
자원순환관련시설
· 자원순환관련시설
건축물명
- · 에이동
사용승인
2003년 1월 · 허가 2002-04-04
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
671.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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