특수권리·특수조건
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- 지분매각 -목록4.5 지분매각, 지목이 임야이나, 도로로 이용중 임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,073,058,000원
40억 7,305만
감정가 4,073,058,000원
다음 매각기일
08-13
D-11
입찰 보증금
4억
730만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 김포시 통진읍 귀전리 55-10
3306㎡
#2
· 가동
경기도 김포시 통진읍 귀전리 55-10 가동
일반철골구조 난연판넬지붕 2층 공장
1층 1224㎡
2층 561.28㎡
부속건물
경량철골구조 난연판넬지붕 단층 화장실
10㎡
#3
· 나동
경기도 김포시 통진읍 귀전리 55-10 나동
일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장
31.5㎡
#4
경기도 김포시 통진읍 귀전리 55-9
392㎡
#5
경기도 김포시 통진읍 귀전리 55-12
634㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 통진읍 귀전리 55-10
2025-10-25 13:46
- 목록2. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 55-10 가동
2025-10-28 17:50
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 55-10 나동
- 목록2. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 55-9
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 통진읍 귀전리 55-12
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-13
10:00
별관122호 법정
최저매각가
40억 7,305만원
입찰 보증금
4억 730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-13 | D-11 진행 | 40억 7,305만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 나동
사용승인
2017년 3월 · 허가 2016-05-02
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
31.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,000평
3,306㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,306.0㎡
≈
1,000.1평
소유
법인
소재
경기도 김포시 통진읍 귀전리 · 55-10
특성
이용상황
공업기타
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 89만원
333,000원/㎡ × 3,306.0㎡
▲
감정가 370%
2026년 기준
333,000원/㎡
▲
+371.7%
· 연평균 +37.2%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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