특수권리·특수조건
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- 유치권 8.자로 반상회푸드 주식회사 명의로 유치권신고 및 유익비상환청구서(신고금액 489,200,000원)가 제출되어 2026
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.28
매력지수 작성중
유찰 1회
신경매
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 1회 유찰)
565,000,000원
5억 6,500만
감정가 565,000,000원
다음 매각기일
07-28
입찰 보증금
5,650만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.207g
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 스카이에비뉴
인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 3층304호 (중산동,스카이에비뉴)
#2
· 스카이에비뉴
인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 3층305호 (중산동,스카이에비뉴)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 3층304호 (중산동,스카이에비뉴)
2026-06-16 09:31
- - 상가로 3층 전체를 1개의 식당으로 이용 중임.
- - 정확한 위치 면적 경계선은 추가적인 확인이 필요함.
인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 3층305호 (중산동,스카이에비뉴)
- - 상가로 3층 전체를 1개의 식당으로 이용 중임.
- -정확한 위치 면적 경계선은 추가적인 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
219호 법정
최저매각가
5억 6,500만원
입찰 보증금
5,650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
5억 6,500만→5억 6,500만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 유찰 | 5억 6,500만원 |
| 2 | 2026-07-28 | 대기 | 5억 6,500만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
건축물명
스카이에비뉴
사용승인
2022년 2월 · 허가 2020-01-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 3층)
연면적
12,585.7㎡ · 대지 1,644.9㎡
세대·호
131호
건폐·용적
건폐율 60%
주차
90대
· 실내 90 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.207g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
498평
1,645㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,644.9㎡
≈
497.6평
소유
법인
소재
인천광역시 중구 중산동 · 1876-13
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
51억 576만원
3,104,000원/㎡ × 1,644.9㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
3,104,000원/㎡
▲
+116.5%
· 연평균 +9.7%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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