특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정아결(전입 2022-07-29)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
345,000,000원
3억 4,500만
감정가 345,000,000원
다음 매각기일
08-13
D-11
입찰 보증금
3,450만원
실거래 대비
▼ 1.0%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 중동 1143 신일아르디세 9층904호
2026-01-21 12:52
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 정아결이 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-13
10:00
별관122호 법정
최저매각가
3억 4,500만원
입찰 보증금
3,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-13 | D-11 진행 | 3억 4,500만원 |
건물·단지 정보
신일아르디세
9층904호
중동로254번길 64 (중동,신일아르디세)
전유
· 단독 소유 부분
2005
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
25평형
공급 ~82㎡
전용 63㎡ · 3건
30평형
공급 ~100㎡
전용 77㎡ · 56건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 9건
33평형
공급 ~108㎡
전용 83㎡ · 12건
35평형
공급 ~116㎡
전용 89㎡ · 35건
36평형
공급 ~120㎡
전용 92㎡ · 31건
인근 학교
직선거리
고
628m
계남고등학교
중
507m
계남중학교
초
319m
계남초등학교
인근 지하철직선거리
도시철도 7
신중동역
373m
도시철도 7
부천시청역
825m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
231평
764㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
764.2㎡
≈
231.2평
소유
개인
· 공유 107인
소재
경기도 부천시 원미구 중동 · 1143
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
50억 474만원
6,549,000원/㎡ × 764.2㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
6,549,000원/㎡
▲
+4.3%
· 연평균 +2.1%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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