유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
437,771,111원
4억 3,777만
감정가 467,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
3,269만원
실거래 대비
▼ 35.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 원적로 361, 106동 17층1703호 (산곡동,한화)
2024-03-08 18:02
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문 부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람내역상에 소유자와 소유자 이외의 자가 거주자로 등록이 되어 있어 일응 소유자와 임차인이 각 점유하는 것으로 추정하여 등재하였음
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
219호 법정
최저매각가
3억 2,690만원
▼ 30% 감정가 4억 6,700만
입찰 보증금
3,269만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 6,700만→3억 2,690만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 4억 6,700만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 3억 2,690만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한화
한화1단지
106동 17층1703호
원적로 361 (산곡동,한화)
전유
· 단독 소유 부분
744세대
총 세대
10동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)한화건설
단지 시설K-apt V4 detail
759대
주차
세대당 1.02
20대
승강기
동당 2.0
128대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 221건
33평형
공급 ~111㎡
전용 84㎡ · 200건
41평형
공급 ~134㎡
전용 102㎡ · 25건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.2㎡ (약 23.1평)
744세대 구성
인근 학교
직선거리
고
595m
인천산곡고등학교
중
513m
산곡남중학교
초
139m
인천부곡초등학교
인근 지하철직선거리
도시철도 7
산곡역
511m
인천지하철 1
도시철도 7
부평구청역
환승
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(산곡2동사무소) 병원(새봄산부인과) 대형상가(하이마트,롯데마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
21,712평
71,775㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
71,775.0㎡
≈
21,711.8평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 산곡동 · 124-23
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1584억 742만원
2,207,000원/㎡ × 71,775.0㎡
2026년 기준
2,207,000원/㎡
▲
+65.9%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
학교
접함
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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