유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
132,820,010원
1억 3,282만
감정가 785,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,319만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.170g
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 북항로 30, 1층104호 (원창동,시그마프라임)
2024-07-08 15:11
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-20
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 3,193만원
▼ 83% 감정가 7억 8,500만
입찰 보증금
1,319만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
7억 8,500만→1억 3,193만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,235만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 7억 8,500만원 |
| 2 | 2025-12-18 | 유찰 | 5억 4,950만원 |
| 3 | 2026-02-02 | 유찰 | 3억 8,465만원 |
| 4 | 2026-03-17 | 유찰 | 2억 6,925만원 |
| 5 | 2026-04-16 | 유찰 | 1억 8,847만원 |
| 6 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 3,193만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
시그마프라임
1층104호
·
일반철골구조
북항로 30 (원창동,시그마프라임)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
제1종근린생활시설
· 제1, 2종근린생활시설
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
69%
대지 대비
용적률
338%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
51대
주차
인근 지하철직선거리
도시철도 7
인천지하철 2
석남(거북시장)역
환승
2.7km
인천지하철 2
서부여성회관역
2.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
605평
2,001㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,000.8㎡
≈
605.2평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 원창동 · 381-75
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
39억 1,956만원
1,959,000원/㎡ × 2,000.8㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
1,959,000원/㎡
▲
+138.6%
· 연평균 +10.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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