유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,325,934,000원
13억 2,593만
감정가 1,894,192,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
1억
3,259만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (9)
#1
인천광역시 강화군 불은면 덕성리 720-2
3038㎡
#2
인천광역시 강화군 불은면 덕성리 726-1
128㎡
#3
인천광역시 강화군 불은면 덕성리 727-1
28㎡
#4
인천광역시 강화군 불은면 덕성리 718-1
16㎡
#5
· 제1동
인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제1동)
#6
· 제2동
인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제2동)
#7
· 제3동
인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제3동)
#8
· 제4동
인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제4동)
#9
· 제5동
인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제5동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 불은면 덕성리 720-2
2024-07-16 10:00
- 본건 건물의 토지임
인천광역시 강화군 불은면 덕성리 726-1
2024-07-25 09:02
- 본건 건물의 토지임.
인천광역시 강화군 불은면 덕성리 727-1
- 본건 건물의 토지임.
인천광역시 강화군 불은면 덕성리 718-1
- 본건 건물의 토지임
인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제1동)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제2동)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제3동)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제4동)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제5동)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
219호 법정
최저매각가
13억 2,593만원
▼ 30% 감정가 18억 9,419만
입찰 보증금
1억 3,259만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
18억 9,419만→13억 2,593만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 18억 9,419만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 13억 2,593만원 |
토지 개요 사건 매물
971평
3,210㎡
대
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
3,038.0㎡
≈
919.0평
토지
대
인천광역시 강화군 불은면 덕성리 720-2
물건 #2
128.0㎡
≈
38.7평
토지
대
인천광역시 강화군 불은면 덕성리 726-1
물건 #3
28.0㎡
≈
8.5평
토지
대
인천광역시 강화군 불은면 덕성리 727-1
물건 #4
16.0㎡
≈
4.8평
토지
대
인천광역시 강화군 불은면 덕성리 718-1
물건 #5
제1동
건물
대
일반건물
인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제1동)
물건 #6
제2동
건물
대
일반건물
인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제2동)
물건 #7
제3동
건물
대
일반건물
인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제3동)
물건 #8
제4동
건물
대
일반건물
인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제4동)
물건 #9
제5동
건물
대
일반건물
인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제5동)
토지 정보 VWorld
919평
3,038㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,038.0㎡
≈
919.0평
소유
법인
소재
인천광역시 강화군 불은면 덕성리 · 720-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,823만원
164,000원/㎡ × 3,038.0㎡
▲
감정가 380%
2026년 기준
164,000원/㎡
▲
+164.1%
· 연평균 +12.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
- · 4동
사용승인
2022년 11월 · 허가 2022-08-01
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
198.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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