유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
867,489,000원
8억 6,748만
감정가 1,770,385,400원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
8,674만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 중구 중산동 1936-2
509.1㎡
#2
· 스페이스샵1주건축물1동
인천광역시 중구 영종진로12번길 31 (중산동,스페이스샵1주건축물1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 중산동 1936-2
2024-07-24 14:02
- 본건 토지 위에 목록2. 건물이 있음
인천광역시 중구 영종진로12번길 31 (중산동,스페이스샵1주건축물1동)
2024-07-30 15:40
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-20
10:00
219호 법정
최저매각가
8억 6,748만원
▼ 51% 감정가 17억 7,038만
입찰 보증금
8,674만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
17억 7,038만→8억 6,748만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 724만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 17억 7,038만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 12억 3,927만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 대기 | 8억 6,748만원 |
토지 정보 VWorld
154평
509㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
509.1㎡
≈
154.0평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 중산동 · 1936-2
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 2,873만원
1,235,000원/㎡ × 509.1㎡
▲
감정가 282%
2026년 기준
1,235,000원/㎡
▲
+75.4%
· 연평균 +8.4%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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