부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
11,655,082,650원
116억 5,508만
감정가 11,655,082,650원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
11억
6,550만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (7)
#1
인천광역시 미추홀구 인하로 289
철근콘크리트구조 및 철골조
스라브 및 샌드위치 판넬지붕 3층 운동시설 및 근린생활시설
1층 701.63㎡
2층 718.45㎡
3층 692.92㎡
지하1층 244.55㎡
#2
인천광역시 미추홀구 주안동 1464-23
531.9㎡
#3
인천광역시 미추홀구 주안동 1464-26
205.7㎡
#4
인천광역시 미추홀구 주안동 1464-27
192㎡
#5
인천광역시 미추홀구 주안동 1464-28
252.7㎡
#6
인천광역시 미추홀구 주안동 1464-29
251.5㎡
#7
인천광역시 미추홀구 주안동 1464-30
308.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 인하로 289
2024-08-20 16:50
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인1층(마장동 숯불구이, 비움안경원, 채우다 헤어, 남동농협신기지점), 2층(P.C방), 3층(휘트니스)직원을 각 면대한 바, 임차인들이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 상가건물임대차 현황서 첨부.
인천광역시 미추홀구 주안동 1464-23
2024-08-21 14:11
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
인천광역시 미추홀구 주안동 1464-26
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
인천광역시 미추홀구 주안동 1464-27
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
인천광역시 미추홀구 주안동 1464-28
인천광역시 미추홀구 주안동 1464-29
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
인천광역시 미추홀구 주안동 1464-30
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-21
10:00
219호 법정
최저매각가
116억 5,508만원
입찰 보증금
11억 6,550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 대기 | 116억 5,508만원 |
토지 개요 사건 매물
739평
2,444㎡
대
건물 매물
7건
매물 수
물건 #1
701.6㎡
≈
212.2평
건물
대
일반건물
인천광역시 미추홀구 인하로 289
물건 #2
531.9㎡
≈
160.9평
토지
대
인천광역시 미추홀구 주안동 1464-23
물건 #3
205.7㎡
≈
62.2평
토지
대
인천광역시 미추홀구 주안동 1464-26
물건 #4
192.0㎡
≈
58.1평
토지
대
인천광역시 미추홀구 주안동 1464-27
물건 #5
252.7㎡
≈
76.4평
토지
대
인천광역시 미추홀구 주안동 1464-28
물건 #6
251.5㎡
≈
76.1평
토지
대
인천광역시 미추홀구 주안동 1464-29
물건 #7
308.9㎡
≈
93.4평
토지
대
인천광역시 미추홀구 주안동 1464-30
토지 정보 VWorld
161평
532㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
531.9㎡
≈
160.9평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 주안동 · 1464-23
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 1,962만원
3,609,000원/㎡ × 531.9㎡
▲
감정가 607%
2026년 기준
3,609,000원/㎡
▲
+38.8%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
운동시설
· 운동시설외 1
사용승인
1994년 10월 · 허가 1992-12-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
2,357.6㎡ · 대지 1,742.7㎡
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 121%
주차
20대
· 실내 0 · 실외 20
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.