유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
97,000,000원
9,700만
감정가 142,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
695만원
실거래 대비
▼ 25.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 인주대로366번길 23, 3동 1층101호 (주안동,남광로얄아파트)
2024-10-19 09:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-20
10:00
219호 법정
최저매각가
6,958만원
▼ 51% 감정가 1억 4,200만
입찰 보증금
695만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 4,200만→6,958만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,870만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-18 | 유찰 | 1억 4,200만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 9,940만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 대기 | 6,958만원 |
건물·단지 정보 K-apt
남광로얄아파트
3동 1층101호
인주대로366번길 23 (주안동,남광로얄아파트)
전유
· 단독 소유 부분
474세대
총 세대
13동
동수
1980
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 5층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 남광토건,로얄주택
단지 시설K-apt V4 detail
303대
주차
세대당 0.64
32대
CCTV
세대당 0.07
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.14
16평형
공급 ~53㎡
전용 47㎡ · 37건
21평형
공급 ~68㎡
전용 60㎡ · 8건
23평형
공급 ~76㎡
전용 67㎡ · 2건
23평형
공급 ~77㎡
전용 68㎡ · 29건
26평형
공급 ~85㎡
전용 75㎡ · 44건
27평형
공급 ~91㎡
전용 80㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 75.1㎡ (약 22.7평)
474세대 구성
인근 학교
직선거리
고
737m
학익여자고등학교
중
975m
제물포여자중학교
초
123m
인천남부초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
시민공원역
956m
인천지하철 2
석바위시장역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(주안7동사무소) 병원(서울여성병원) 대형상가(남부종합시장) 기타(인천지방법원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,083평
6,887㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,887.2㎡
≈
2,083.4평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 주안동 · 1458
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
119억 5,617만원
1,736,000원/㎡ × 6,887.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,736,000원/㎡
▲
+34.6%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
정비구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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