유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
94,500,000원
9,450만
감정가 135,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
945만원
실거래 대비
▼ 21.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 경서로46번길 3-7, 2층 202호 (경서동,에버빌)
2025-01-17 16:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 아들 김하민을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
219호 법정
최저매각가
9,450만원
▼ 30% 감정가 1억 3,500만
입찰 보증금
945만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 3,500만→9,450만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-17 | 유찰 | 1억 3,500만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 9,450만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
에버빌
2층 202호
·
철근콘크리트구조
경서로46번길 3-7 (경서동,에버빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동(다세대)주택
12세대
총 세대
1동
동수
2010
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
159%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
12대
주차
인근 학교
직선거리
초
278m
인천경서초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
검바위역
2.1km
인천지하철 2
아시아드경기장역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
125평
414㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
413.8㎡
≈
125.2평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 경서동 · 746-5
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,414만원
1,315,000원/㎡ × 413.8㎡
▼
감정가 25%
2026년 기준
1,315,000원/㎡
▲
+56.4%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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