유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
85,490,000원
8,549만
감정가 120,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
588만원
실거래 대비
▼ 41.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 인하대역헤리움메트로타워 17층1729호
2025-03-07 17:54
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
제219호 법정
최저매각가
5,880만원
▼ 51% 감정가 1억 2,000만
입찰 보증금
588만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
제409호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,000만→5,880만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,116만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-13 | 유찰 | 1억 2,000만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 8,400만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 5,880만원 |
건물·단지 정보
인하대역헤리움메트로타워
17층1729호
용정공원로83번길 49 (용현동,인하대역헤리움메트로타워)
전유
· 단독 소유 부분
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 1,735건
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 668건
인근 학교
직선거리
고
494m
정석항공과학고등학교
중
695m
용현여자중학교
초
454m
인천용학초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
인하대역역
129m
수인선
숭의역역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,560평
8,463㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,463.3㎡
≈
2,560.1평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 용현동 · 665-8
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
330억 686만원
3,900,000원/㎡ × 8,463.3㎡
2026년 기준
3,900,000원/㎡
▲
+83.0%
· 연평균 +9.2%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
근린상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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