특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
120,315,000원
1억 2,031만
감정가 195,000,000원
낙찰일
06-24
낙찰 완료
입찰 보증금
955만원
실거래 대비
▼ 23.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 주안동 206-29 센트럴탑 7층702호
2025-03-10 16:08
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-24
10:00
제219호 법정
최저매각가
9,555만원
▼ 51% 감정가 1억 9,500만
입찰 보증금
955만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
제409호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 9,500만→9,555만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,688만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 1억 9,500만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 3,650만원 |
| 3 | 2026-06-24 | 대기 | 9,555만원 |
건물·단지 정보 K-apt
센트럴탑
7층702호
경인로349번길 36 (주안동,센트럴탑)
전유
· 단독 소유 부분
10세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 3건
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
인천기계공업고등학교
중
1.5km
제물포여자중학교
초
707m
인천석암초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
시민공원역
268m
경인선
주안역역
환승
550m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
116평
385㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
385.1㎡
≈
116.5평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 주안동 · 206-29
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 4,105만원
2,184,000원/㎡ × 385.1㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
2,184,000원/㎡
▲
+40.0%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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