부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
381,000,000원
3억 8,100만
감정가 381,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
3,810만원
실거래 대비
▲ 7.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 운남동 1779 영종센트럴푸르지오자이 118동 8층803호
2025-05-20 17:09
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
219호 법정
최저매각가
3억 8,100만원
입찰 보증금
3,810만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 3억 8,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
영종센트럴푸르지오자이
118동 8층803호
은하수로 412 (운남동,영종센트럴푸르지오자이)
전유
· 단독 소유 부분
1,604세대
총 세대
19동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우건설
시행 인천도시개발공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,950대
주차
세대당 1.22
41대
승강기
동당 2.2
427대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
26평형
공급 ~85㎡
전용 65㎡ · 836건
29평형
공급 ~97㎡
전용 74㎡ · 55건
30평형
공급 ~99㎡
전용 75㎡ · 98건
33평형
공급 ~110㎡
전용 84㎡ · 110건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 611건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 75.2㎡ (약 22.7평)
1,604세대 구성
인근 학교
직선거리
고
939m
인천운남고등학교
중
804m
인천하늘중학교
초
212m
인천별빛초등학교
인근 지하철직선거리
인천국제공항선
영종역
3.3km
인천국제공항선
운서역
4.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
27,278평
90,174㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
90,174.2㎡
≈
27,277.6평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 운남동 · 1779
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1073억 9,747만원
1,191,000원/㎡ × 90,174.2㎡
2026년 기준
1,191,000원/㎡
▲
+40.3%
· 연평균 +4.0%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
연결녹지
접함
완충녹지
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.