특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 임은숙(전입 2016-02-24), 손우일(전입 2018-07-30), 박주리(전입 2014-12-01)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경1263
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,474,408,000원
14억 7,440만
감정가 1,474,408,000원
다음 매각기일
08-14
D-12
입찰 보증금
1억
4,744만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 북구 산격동 1428
334.1㎡
#2
대구광역시 북구 산격동 1428
철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 근린생활시설 및 다가구주택
1층 166.73㎡
2층 172.93㎡
3층 166.73㎡
4층 166.73㎡
5층 166.73㎡
6층 16.74㎡
6층 14.84㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 산격동 1428
2025년09월15일
대구광역시 북구 산격동 1428
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람내역서상 소유자 세대와 임대차 미상의 임차인 세대가 전입되어 있음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-14
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
14억 7,440만원
입찰 보증금
1억 4,744만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-14 | D-12 진행 | 14억 7,440만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
중
967m
산격중학교
초
277m
대구산격초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
칠성시장역
2.1km
대구 도시철도 1
대경선
대구역역
환승
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
101평
334㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
334.1㎡
≈
101.1평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 산격동 · 1428
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,275만원
1,415,000원/㎡ × 334.1㎡
▲
감정가 312%
2026년 기준
1,415,000원/㎡
▲
+83.8%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.