부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
611,000,000원
6억 1,100만
감정가 611,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
6,110만원
실거래 대비
▼ 10.9%
싸게 매수
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 청라동 173-1 청라29블럭호반베르디움 495동 1층101호
2025-05-27 14:58
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 자녀(중1, 여)를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
219호 법정
최저매각가
6억 1,100만원
입찰 보증금
6,110만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 6억 1,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청라29블럭호반베르디움
495동 1층101호
청라커낼로 163 (경서동,청라29블럭호반베르디움)
전유
· 단독 소유 부분
2,134세대
총 세대
15동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 호반건설(주)
시행 (주)한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
3,246대
주차
세대당 1.52
36대
승강기
동당 2.4
485대
CCTV
세대당 0.23
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
2,134세대 구성
인근 학교
직선거리
고
987m
인천해원고등학교
중
945m
인천해원중학교
초
228m
인천청일초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
가정(루원시티)역
3.2km
인천국제공항선
청라국제도시역
3.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(청라2동주민센터) 대형상가(청라홈플러스, 롯데마트) 공원(청라호수공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
33,149평
109,585㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
109,585.0㎡
≈
33,149.3평
소유
개인
· 공유 4인
소재
인천광역시 서구 청라동 · 173-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2682억 6,408만원
2,448,000원/㎡ × 109,585.0㎡
2026년 기준
2,448,000원/㎡
▲
+35.7%
· 연평균 +3.0%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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