명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
211,000,000원
2억 1,100만
감정가 337,000,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
1,651만원
실거래 대비
▼ 19.6%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 청라동 96-9 리베라움더레이크플러스 15층1514호
2025-05-27 15:10
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 거주자(신원식)를 면대한 바, 법인(주식회사 이더루)이 임차인이고 직원인 본인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 거주자에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 6,513만원
▼ 51% 감정가 3억 3,700만
입찰 보증금
1,651만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 3,700만→1억 6,513만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,559만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 3억 3,700만원 |
| 2 | 2026-06-25 | 유찰 | 2억 3,590만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 1억 6,513만원 |
건물·단지 정보
리베라움더레이크플러스
15층1514호
청라대로 131 (청라동,리베라움더레이크플러스)
전유
· 단독 소유 부분
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 270건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 84건
인근 학교
직선거리
고
705m
인천해원고등학교
중
683m
인천경연중학교
초
642m
인천경명초등학교
인근 지하철직선거리
인천국제공항선
청라국제도시역
2.6km
인천지하철 2
가정(루원시티)역
4.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
903평
2,985㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,985.1㎡
≈
903.0평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 청라동 · 96-9
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
135억 7,026만원
4,546,000원/㎡ × 2,985.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,546,000원/㎡
▲
+19.3%
· 연평균 +2.1%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
국토이용용도지역기타
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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