특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 - 자연림의 특성상 분묘소재 여지 있으며, 그에 따른 분묘기지권 성립여지 있음
- 맹지 맹지임 · 도로접면 맹지 (4782032036202560003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4782032036202560004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4782032036202560005, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.16
매력지수 작성중
D-4
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
85,122,000원
8,512만
감정가 121,602,700원
다음 매각기일
09-16
D-4
입찰 보증금
851만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (3)
#5
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산256-3
8687㎡
#6
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산256-4
11675㎡
#7
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산256-5
3653㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1125
2025년12월06일
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1126
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1129-3
- 지상에 제시외로 판넬구조 창고 및 오두막 구조물 소재함.
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1129-5
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산256-3
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산256-4
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산256-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-09-16
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
8,512만원
▼ 30% 감정가 1억 2,160만
입찰 보증금
851만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,160만→8,512만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-14 | 유찰 | 1억 2,160만원 |
| 2 | 2026-09-16 | D-4 진행 | 8,512만원 |
토지 개요 사건 매물
7,264평
24,015㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #5
8,687.0㎡
≈
2,627.8평
토지
대지
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산256-3
물건 #6
11,675.0㎡
≈
3,531.7평
토지
대지
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산256-4
물건 #7
3,653.0㎡
≈
1,105.0평
토지
대지
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산256-5
토지 정보 VWorld
2,628평
8,687㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
8,687.0㎡
≈
2,627.8평
소유
개인
소재
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 · 256-3
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,294만원
1,490원/㎡ × 8,687.0㎡
▲
감정가 939%
2026년 기준
1,490원/㎡
▲
+95.5%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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