유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
501,900,000원
5억 190만
감정가 883,112,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
4,327만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 중구 송학동3가 1-3
333.2㎡
#2
인천광역시 중구 송학동3가 1-3
세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
1층 93.29㎡
2층 36.17㎡
지하 93.59㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 송학동3가 1-3
2025-05-29 13:22
- 본건 토지 위에 목록2 건물이 있음
인천광역시 중구 송학동3가 1-3
2025-06-05 11:44
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 가족외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
219호 법정
최저매각가
4억 3,272만원
▼ 51% 감정가 8억 8,311만
입찰 보증금
4,327만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 8,311만→4억 3,272만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 290만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-13 | 유찰 | 8억 8,311만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 6억 1,817만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 4억 3,272만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 주택
1979
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
(지하 1층)
(지하 1층)
인근 학교
직선거리
고
246m
인성여자고등학교
중
246m
인성여자중학교
초
246m
인성초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
동인천역역
509m
수인선
신포역역
701m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
101평
333㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
333.2㎡
≈
100.8평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 송학동3가 · 1-3
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,784만원
1,194,000원/㎡ × 333.2㎡
▲
감정가 222%
2026년 기준
1,194,000원/㎡
▲
+58.4%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (9)
고도지구
접함
과밀억제권역
문화지구
방화지구
상대보호구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
특별관리해역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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