특수권리·특수조건
1
- 지분매각 지분매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,040,135,780원
30억 4,013만
감정가 3,040,135,780원
다음 매각기일
08-14
D-12
입찰 보증금
3억
401만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 수원시 영통구 원천동 366-27
90㎡
#2
경기도 수원시 영통구 원천동 366-29
371㎡
#3
경기도 수원시 영통구 매영로238번길 12
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 21.89㎡
2층 192.64㎡
3층 192.64㎡
4층 192.64㎡
4층 91.48㎡(연면적제외)
옥탑1층 25.7㎡(연면적제외)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 원천동 366-27
2024-09-02 16:48
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
경기도 수원시 영통구 원천동 366-29
2024-09-06 14:14
- 목록3 건물의 대지로 사용.
경기도 수원시 영통구 매영로238번길 12
- - 현장을 방문하였더니 2~4층에 층별 3개 총 9개 호실이 있었음.
- - 202호 임차인 김하나, 302호 임차인 임현집을 만나 임차인임을 확인하였으며, 동인들은 모두 전입세대확인서, 주민등록등본에 전입, 등록되어 있었음.
- - 위 2명 외에 201호 이재성 등 7명의 세대주가 전입되어 있어 이들도 임차인으로 추정하고 등록함.
- - 외국인체류확인서에 거주 외국인은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-14
10:00
수원지방법원 101호법정
최저매각가
30억 4,013만원
입찰 보증금
3억 401만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-14 | D-12 진행 | 30억 4,013만원 |
토지 개요 사건 매물
146평
483㎡
농지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
90.0㎡
≈
27.2평
토지
농지
경기도 수원시 영통구 원천동 366-27
물건 #2
371.0㎡
≈
112.2평
토지
농지
경기도 수원시 영통구 원천동 366-29
물건 #3
21.9㎡
≈
6.6평
건물
농지
일반건물
경기도 수원시 영통구 매영로238번길 12
토지 정보 VWorld
27평
90㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
90.0㎡
≈
27.2평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 수원시 영통구 원천동 · 366-27
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,586만원
620,700원/㎡ × 90.0㎡
▲
감정가 5442%
2026년 기준
620,700원/㎡
▲
+39.3%
· 연평균 +4.9%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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