특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김모현(전입 2009-01-29)
- 농취증 매각물건 1.은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
654,988,000원
6억 5,498만
감정가 935,697,800원
다음 매각기일
08-14
D-13
입찰 보증금
6,549만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 광주시 남종면 삼성리 235-9
2673㎡
#2
경기도 광주시 남종면 태허정로404번길 94
#3
경기도 광주시 남종면 삼성리 235-8
263㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 남종면 삼성리 235-9
2024-12-04 09:55
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 남종면 태허정로404번길 94
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- - 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)와 다른사람이 주민등록에 등재되어 있으며 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 남종면 삼성리 235-8
- 위 2번목록건물이 소재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-08-14
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
6억 5,498만원
▼ 30% 감정가 9억 3,569만
입찰 보증금
6,549만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 3,569만→6억 5,498만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 9억 3,569만원 |
| 2 | 2026-08-14 | D-13 진행 | 6억 5,498만원 |
토지 개요 사건 매물
888평
2,936㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,673.0㎡
≈
808.6평
토지
99
경기도 광주시 남종면 삼성리 235-9
물건 #2
건물
99
일반건물
경기도 광주시 남종면 태허정로404번길 94
물건 #3
263.0㎡
≈
79.6평
토지
99
경기도 광주시 남종면 삼성리 235-8
토지 정보 VWorld
809평
2,673㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,673.0㎡
≈
808.6평
소유
개인
소재
경기도 광주시 남종면 삼성리 · 235-9
특성
이용상황
전
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,759만원
62,700원/㎡ × 2,673.0㎡
▲
감정가 558%
2026년 기준
62,700원/㎡
▲
+51.4%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
집단취락지구
저촉
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
환경정비구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (7)
공익용산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상수원보호구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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