특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각, 지목과 현황이 일치하는 '도로'
- 맹지 도로접면 맹지 (4161010400101560111, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
722,079,720원
7억 2,207만
감정가 722,079,720원
다음 매각기일
08-14
D-12
입찰 보증금
7,220만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 광주시 회덕동 120-1
314㎡
#2
경기도 광주시 회덕동 156-103
105㎡
#3
경기도 광주시 회덕동 156-106
204㎡
#4
경기도 광주시 회덕동 156-111
85㎡
#5
경기도 광주시 회덕동 120-1
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사지붕) 1층 단독주택
지하1층 19.25㎡
1층 159.77㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 회덕동 120-1
2025-10-14 12:10
- -목록5 건물이 소재함
경기도 광주시 회덕동 156-103
- -목록5 건물이 소재함
경기도 광주시 회덕동 156-106
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 회덕동 156-111
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 회덕동 120-1
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-14
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
7억 2,207만원
입찰 보증금
7,220만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-14 | D-12 진행 | 7억 2,207만원 |
토지 개요 사건 매물
220평
727㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
314.0㎡
≈
95.0평
토지
99
경기도 광주시 회덕동 120-1
물건 #2
105.0㎡
≈
31.8평
토지
99
경기도 광주시 회덕동 156-103
물건 #3
204.0㎡
≈
61.7평
토지
99
경기도 광주시 회덕동 156-106
물건 #4
85.0㎡
≈
25.7평
토지
99
경기도 광주시 회덕동 156-111
물건 #5
19.2㎡
≈
5.8평
건물
99
일반건물
경기도 광주시 회덕동 120-1
토지 정보 VWorld
95평
314㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
314.0㎡
≈
95.0평
소유
개인
소재
경기도 광주시 회덕동 · 120-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,751만원
469,800원/㎡ × 314.0㎡
▲
감정가 489%
2026년 기준
469,800원/㎡
▲
+77.3%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
준보전산지
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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