특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 주영혜(전입 2018-06-29)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,243,000,000원
12억 4,300만
감정가 1,243,000,000원
다음 매각기일
08-14
D-12
입찰 보증금
1억
2,430만
실거래 대비
▲ 8.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 분당동 66 71건영아파트 127동 8층804호
2025-10-28 09:24
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-14
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
12억 4,300만원
입찰 보증금
1억 2,430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-14 | D-12 진행 | 12억 4,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
71건영아파트
127동 8층804호
장안로 15 (분당동,71건영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,688세대
총 세대
27동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 건영
단지 시설K-apt V4 detail
1,882대
주차
세대당 1.11
50대
승강기
동당 1.9
144대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
20평형
공급 ~67㎡
전용 54㎡ · 232건
27평형
공급 ~89㎡
전용 71㎡ · 290건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 229건
38평형
공급 ~127㎡
전용 102㎡ · 53건
50평형
공급 ~165㎡
전용 132㎡ · 226건
61평형
공급 ~203㎡
전용 163㎡ · 69건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 95.4㎡ (약 28.9평)
1,576세대 구성
인근 학교
직선거리
고
132m
분당대진고등학교
중
665m
장안중학교
초
508m
양영초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
서현역역
2.2km
분당선
수내역역
2.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(분당동사무소, 등기소) 병원(심스의원) 공원(태현공원, 율동공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,800평
25,784㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,783.8㎡
≈
7,799.6평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 분당동 · 66
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1292억 7,997만원
5,014,000원/㎡ × 25,783.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,014,000원/㎡
▲
+68.3%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
고등학교
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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