특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4161034025106350010, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,119,993,960원
11억 1,999만
감정가 1,119,993,960원
다음 매각기일
08-14
D-12
입찰 보증금
1억
1,199만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.191g
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 635-2
585㎡
#2
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 635-2
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕(일부평지붕)) 2층 단독주택
1층 98.98㎡
2층 69.77㎡
옥탑1층 12.19㎡(연면적제외)
#3
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 635-7
36㎡
#4
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 635-10
45㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 635-2
2025-11-21 12:17
- -목록2 건물이 소재함
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 635-2
- - 현장에 방문하여 채무자겸소유자의 배우자 박화연을 만나 점유관계를 확인하였음.
- - 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 635-7
- -목록2 건물이 소재함
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 635-10
- -목록2 건물이 소재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-14
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
11억 1,999만원
입찰 보증금
1억 1,199만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-14 | D-12 진행 | 11억 1,999만원 |
토지 개요 사건 매물
231평
765㎡
잡종지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
585.0㎡
≈
177.0평
토지
잡종지
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 635-2
물건 #2
99.0㎡
≈
29.9평
건물
잡종지
일반건물
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 635-2
물건 #3
36.0㎡
≈
10.9평
토지
잡종지
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 635-7
물건 #4
45.0㎡
≈
13.6평
토지
잡종지
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 635-10
토지 정보 VWorld
177평
585㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
585.0㎡
≈
177.0평
소유
개인
소재
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 · 635-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,318만원
398,600원/㎡ × 585.0㎡
▲
감정가 480%
2026년 기준
398,600원/㎡
▲
+204.3%
· 연평균 +15.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2021년 8월 · 허가 2019-12-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
168.8㎡ · 대지 585.0㎡
건폐·용적
건폐율 24%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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