특수권리·특수조건
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- 형식적경매 청산을위한형식적경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 6회
청산을위한형식적경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
10,122,000원
1,012만
감정가 42,570,000원
낙찰일
07-06
낙찰 완료
입찰 보증금
97만원
감정가 대비
▼ 76.2%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 영암군 신북면 유곡리 200
476㎡
#2
전라남도 영암군 신북면 닭실길 14
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 신북면 유곡리 200
2025년01월02일
전라남도 영암군 신북면 닭실길 14
2025년01월08일
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 거주자를 만나지 못하였으나, 소유자의 부(김종수)와 전언상 문의하여 소유자 부의 점유를 확인하였음.
- ▷ 전입 확인결과 소유자의 부(김종수)로 추정되는 이와 말소된 전입세대 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정
최저매각가
976만원
▼ 77% 감정가 4,257만
입찰 보증금
97만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
204호 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 77%
4,257만→976만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 유찰 | 4,257만원 |
| 2 | 2025-11-17 | 유찰 | 2,979만원 |
| 3 | 2025-12-29 | 유찰 | 2,383만원 |
| 4 | 2026-02-09 | 유찰 | 1,907만원 |
| 5 | 2026-04-06 | 유찰 | 1,525만원 |
| 6 | 2026-05-18 | 유찰 | 1,220만원 |
| 7 | 2026-07-06 | 대기 | 976만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
1989년 8월 · 허가 1989-06-08
구조
블록구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
118.3㎡ · 대지 476.0㎡
건폐·용적
건폐율 25%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
144평
476㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
476.0㎡
≈
144.0평
소유
개인
소재
전라남도 영암군 신북면 유곡리 · 200
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
666만원
14,000원/㎡ × 476.0㎡
▲
감정가 639%
2026년 기준
14,000원/㎡
▲
+94.2%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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