유찰 9회
부동산임의경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
406,000원
40만
감정가 3,450,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
4만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 신안군 도초면 이곡리 산80
2024년07월24일
전라남도 신안군 도초면 이곡리 산81
전라남도 신안군 도초면 이곡리 431
전라남도 신안군 도초면 이곡리 1427
전라남도 신안군 도초면 이곡리 1458
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정
최저매각가
40만원
▼ 88% 감정가 345만
입찰 보증금
4만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
204호 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 88%
345만→40만
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-11 | 유찰 | 345만원 |
| 2 | 2025-03-11 | 유찰 | 241만원 |
| 3 | 2025-04-14 | 유찰 | 193만원 |
| 4 | 2025-05-20 | 유찰 | 154만원 |
| 5 | 2025-06-30 | 유찰 | 123만원 |
| 6 | 2025-08-11 | 유찰 | 99만원 |
| 7 | 2025-09-22 | 매각 | 79만원 |
| 8 | 2025-12-29 | 유찰 | 79만원 |
| 9 | 2026-02-09 | 유찰 | 63만원 |
| 10 | 2026-04-06 | 유찰 | 50만원 |
| 11 | 2026-05-18 | 대기 | 40만원 |
토지 개요 사건 매물
189평
625㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
625.0㎡
≈
189.1평
토지
임야
전라남도 신안군 도초면 이곡리 1458
토지 정보 VWorld
189평
625㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
625.0㎡
≈
189.1평
소유
개인
소재
전라남도 신안군 도초면 이곡리 · 1458
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
307만원
4,920원/㎡ × 625.0㎡
▲
감정가 112%
2026년 기준
4,920원/㎡
▲
+55.2%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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