특수권리·특수조건
6
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 공유자우선매수 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한)
- 맹지 맹지 · 도로접면 맹지 (4691035028114580000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
- 재매각 매각(20250922) 후 재기일(20251229)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 10회
부동산임의경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
325,000원
32만
감정가 3,450,000원
다음 매각기일
07-06
입찰 보증금
3만원
실거래 대비
-
최근 결과
10
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 신안군 도초면 이곡리 산80
2024년07월24일
전라남도 신안군 도초면 이곡리 산81
전라남도 신안군 도초면 이곡리 431
전라남도 신안군 도초면 이곡리 1427
전라남도 신안군 도초면 이곡리 1458
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
12차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정
최저매각가
32만원
▼ 91% 감정가 345만
입찰 보증금
3만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
204호 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 91%
345만→32만
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-11 | 유찰 | 345만원 |
| 2 | 2025-03-11 | 유찰 | 241만원 |
| 3 | 2025-04-14 | 유찰 | 193만원 |
| 4 | 2025-05-20 | 유찰 | 154만원 |
| 5 | 2025-06-30 | 유찰 | 123만원 |
| 6 | 2025-08-11 | 유찰 | 99만원 |
| 7 | 2025-09-22 | 매각 | 79만원 |
| 8 | 2025-12-29 | 유찰 | 79만원 |
| 9 | 2026-02-09 | 유찰 | 63만원 |
| 10 | 2026-04-06 | 유찰 | 50만원 |
| 11 | 2026-05-18 | 유찰 | 40만원 |
| 12 | 2026-07-06 | 대기 | 32만원 |
토지 개요 사건 매물
189평
625㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
625.0㎡
≈
189.1평
토지
임야
전라남도 신안군 도초면 이곡리 1458
토지 정보 VWorld
189평
625㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
625.0㎡
≈
189.1평
소유
개인
소재
전라남도 신안군 도초면 이곡리 · 1458
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
307만원
4,920원/㎡ × 625.0㎡
▲
감정가 112%
2026년 기준
4,920원/㎡
▲
+55.2%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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