유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
42,952,000원
4,295만
감정가 95,875,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
429만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 무안군 해제면 용학리 538-279
48㎡
#2
전라남도 무안군 해제면 용학리 538-90
3787㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 해제면 용학리 538-279
2024년10월22일
전라남도 무안군 해제면 용학리 538-90
2024년10월29일
- - 본건 목적물은 공부상 `잡종지`이나 `새우양식장`으로 이용 중에 있고, 임차인(오민규)을 만나 전체 점유를 확인함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정
최저매각가
4,295만원
▼ 55% 감정가 9,587만
입찰 보증금
429만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
204호 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
9,587만→4,295만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-29 | 유찰 | 9,587만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 6,711만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 5,369만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 4,295만원 |
토지 개요 사건 매물
1,160평
3,835㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
48.0㎡
≈
14.5평
토지
99
전라남도 무안군 해제면 용학리 538-279
물건 #2
3,787.0㎡
≈
1,145.6평
토지
99
전라남도 무안군 해제면 용학리 538-90
토지 정보 VWorld
14평
48㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
48.0㎡
≈
14.5평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 해제면 용학리 · 538-279
특성
이용상황
답
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
39만원
8,140원/㎡ × 48.0㎡
▲
감정가 24538%
2026년 기준
8,140원/㎡
▲
+2.8%
· 연평균 +0.9%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (1)
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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