유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
14,680,000원
1,468만
감정가 64,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
146만원
실거래 대비
▼ 70.1%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 77% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 7층710호
2024년11월15일
- - 본건 기호(1) 목적물 소재지에 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으나 안내문을 보고 전언상으로 연락이 닿은 주용우가 임차인으로 그 점유를 주장하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인은 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 9층905호
2024년11월21일
- - 본건 기호(2) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인은 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 윤태현이 전입세대에 존재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정
최저매각가
1,468만원
▼ 77% 감정가 6,400만
입찰 보증금
146만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
204호 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 77%
6,400만→1,468만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-11 | 유찰 | 6,400만원 |
| 2 | 2025-09-22 | 유찰 | 4,480만원 |
| 3 | 2025-11-17 | 유찰 | 3,584만원 |
| 4 | 2025-12-29 | 유찰 | 2,867만원 |
| 5 | 2026-02-09 | 유찰 | 2,293만원 |
| 6 | 2026-04-06 | 유찰 | 1,835만원 |
| 7 | 2026-05-18 | 대기 | 1,468만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
남악도휘에드가2차오피스텔
7층710호
·
철골콘크리트구조
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
627%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
202대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 63건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 616건
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 39건
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 71건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 67건
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 9건
인근 학교
직선거리
고
591m
남악고등학교
중
703m
남악중학교
초
853m
목포부주초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
624평
2,062㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,061.7㎡
≈
623.7평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 · 2115
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
49억 890만원
2,381,000원/㎡ × 2,061.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,381,000원/㎡
▲
+77.7%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
경관녹지
접함
광로2류(폭 50m~70m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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