명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
2회 · 최저 198,410,000원
C
매력지수44
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경243 · 목포지원 · 토지
409㎡
409㎡
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
275,000,000원
2억 7,500만
감정가 692,000,000원
감정가의 39%
2026-07-06 낙찰
최저매각가 248,013,000원
최저가 대비 +10%
낙찰일
07-06
낙찰 완료
목포지원
일괄매각 4개 목록
입찰 보증금
2,480만원
최저가의 10% · 24,801,300원
감정가 대비
▼ 60.3%
싸게 매수
감정가
6.92억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리와 점유라 매수인 인수는 0원. 다만 숙박시설·등기회원권형 물건에 4회 유찰·공매공고·매각 제외 시설 확인이 핵심입니다.
- 가격 감정가 692,000,000원에서 4회 유찰되어 최저가 248,013,000원(35.84%)
- 자금 최저가 기준 실질취득 248,013,000원 · 매수인 인수 0원
- 리스크 숙박시설(엘도라도리조트)로 이용 중이며 등기회원권형 일괄매매, 매각 제외 시설·공매공고 교차 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
사건 개요
소재지
전라남도 신안군 증도면 우전리 238-1
법원·사건
광주지방법원
목포지원
·2025타경243
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·경매법정
물건
대
409㎡
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 신안군 증도면 우전리 238-1
409㎡
#2
전라남도 신안군 증도면 우전리 238-1
#3
전라남도 신안군 증도면 우전리 232
5486㎡
#4
전라남도 신안군 증도면 우전리 233
3466㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 신안군 증도면 우전리 238-1
2025년02월18일
- - 본건 목적물에 방문을 하여 관리부장 조경삼에게 점유관계에 대하여 문의한 바 엘도라도리조트에서 위탁 운영 중에 있으며 본건 목적물에 별도의 임차인은 없음을 확인하였음.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 박준희가 전입되어 있으나 이는 직원임을 확인하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
전라남도 신안군 증도면 우전리 238-1
- 기호1의 내용과 같음.
전라남도 신안군 증도면 우전리 232
- 기호1의 내용과 같음.
전라남도 신안군 증도면 우전리 233
- 기호1의 내용과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정
최저매각가
2억 4,801만원
▼ 64% 감정가 6억 9,200만
입찰 보증금
2,480만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
204호 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
6억 9,200만→2억 4,801만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-29 | 유찰 | 6억 9,200만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 4억 8,440만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 3억 8,752만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 3억 1,001만원 |
| 5 | 2026-07-06 | 대기 | 2억 4,801만원 |
토지 개요 사건 매물
2,832평
9,361㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
409.0㎡
≈
123.7평
토지
99
전라남도 신안군 증도면 우전리 238-1
물건 #2
건물
99
일반건물
전라남도 신안군 증도면 우전리 238-1
물건 #3
5,486.0㎡
≈
1,659.5평
토지
99
전라남도 신안군 증도면 우전리 232
물건 #4
3,466.0㎡
≈
1,048.5평
토지
99
전라남도 신안군 증도면 우전리 233
토지 정보 VWorld
124평
409㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
409.0㎡
≈
123.7평
소유
법인
소재
전라남도 신안군 증도면 우전리 · 238-1
특성
계획관리지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,629만원
162,100원/㎡ × 409.0㎡
▲
감정가 1044%
2026년 기준
162,100원/㎡
▲
+116.7%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도립공원
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
증도숙박시설(B-2)
사용승인
2004년 11월 · 허가 2007-01-04
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
142.9㎡ · 대지 409.0㎡
건폐·용적
건폐율 22%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
전라남도 신안군 증도면 우전리 238-1
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현장 사진 (22장)
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